对此,樊芸:全国人大代表、上海市中青年知识分子联谊会副会长,上官剑:全国政协委员、共青团上海市委员会书记,在记者采访时谈到,青年买不起房、租不到房怎么办?两位委员分别是这么说的:如何进一步有效优化供给,让青年“租得起”“租得到”,并且“租得近”“住得稳”?
樊芸:我曾经对保障房专门做过调研。我们有个年轻同事申请了保障房,地段、房型很好,最后还是放弃了,我们都对此很诧异。后来她解释说,因为这个房子费用相比原来租的房子也没有便宜很多,但是周边却没有配套的生活设施,买菜很不方便。其实房子还是有的,只是因为交通、配套等原因,有些房源并不是很受欢迎,导致大量空置。只要对周边的餐饮、购物、教育、医疗等生活配套加以完善,一定能吸引更多青年。
上官剑:建议在青年发展型园区的建设中,设置一定规模的青年人才公寓,营造良好的青年创新创业生态、产城融合环境,出台相应的人才配套政策等,做好保障性租赁住房推进落实,打造有品质、有温度的青年居住空间。
樊芸:现在房价居高不下,政府应该积极引导,采取一些措施限制哄抬房价的行为。还可以对提供租赁房源的开发商给予土地租金、贷款利息等方面的支持,降低企业的成本。对企业自己组织房源提供职工宿舍的,也可以给予一些补贴,从方方面面减轻青年的租房负担。另外,从政策角度也可以考虑借鉴部分省市的经验,公租房住到一定的年限,可以慢慢转成与政府共享产权,直至最终变成产权房上市,这样会让青年感到更有盼头。
记者:在你们看来,当前青年在住房方面主要面临哪些困难?
上官剑:青年对居住区域、房源、周边生活配套、交通出行等都非常关注。根据调研,青年更偏好“居住成本较低”或“工作单位附近”的区域,有超过六成的受访青年最希望增加中小户型普通商品住房,48.9%的租房青年最希望放宽人才公寓、廉租房、公租房等政策。有研究显示,租房成本、通勤距离是青年在租房中主要面临的困境和压力,通勤时间集中在30—60分钟,租金占月收入的比例集中在二到四成。
樊芸:租房的费用现在也不低。一个老旧小区的两房都需要好几千元,还要算水电煤、宽带费等,年轻人一个月才能挣多少工资?有些人可能还会遇到群租、消防安全等方面的问题。
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