最近，网上流传了很多关于北京西城区豪宅项目中信国安府的段子：“在北京近40度的炎热天气中，一群身家上亿的富豪们徘徊在一个小区门口，只为了来看一套房，这个段子是用来描述6月份西城区豪宅项目中信国安府的抢手程度。6月中旬时，中信国安府一期挂出了一套二手房，单价高达25.5万元/平方米，而现在新房开盘均价15万多。

据多家媒体报道，有市场人士表示，这套抢手的二手房是复式楼房，位于中信国安府一期，单价高达25.5万元/平方米，而现时新房开盘均价为15万元左右。当时这套房是一期唯一在售的二手房源，周末仍有近50组客户看房，需验资2000万元。据了解，二期单价在13万元/平方米-17.5万元/平方米不等，均价约为15.5万元/平方米，相较于那套抢手的一期二手房单价便宜了10万元/平方米，即使与附近的中信城17.9万元/平方米的单价相比，也倒挂了近3万元。

中信国安府二期位于西城区二环里的宣武门，距离天安门仅1.5千米，距离国家大剧院880米，距离金融街1.8千米左右，毗邻西单、 大栅栏等商圈，相比于今年初另一西城区新盘中信城四期更靠近城中心，小区顶层的房子甚至可以俯瞰故宫。购房门槛高昂，中信国安府不仅贵且难买，需交纳160万元茶水费，对于付款要求也较为苛刻，要求选房当天一次性付清房款。一些被称为“灭失客户”的业主，因价格微调，将推迟至二期再进行选购。而现在，业主们可以以8万元/平方米的均价购买到二期项目。

据报道，尽管国安府二期等豪宅拥有高人气，但自4月底以来，北京楼市与其他一线城市的楼市表现类似，都开始出现降温的现象。尽管楼市回暖不及预期，但多地的豪宅市场表现不俗。上海豪宅项目“云锦东方”火爆认筹也引发轩然大波。云锦东方也是二手房倒挂现象最为严重的楼盘之一，正在开盘的房源均价每平方米16.5万元，实际二手房成交均价高达每平方米25万元。

业内人士认为，这说明上海对房价倒挂明显、存在炒房现象的新盘项目进行了严管，是市场秩序整顿的重要信号，充分说明上海落实“房住不炒”导向的体现。后续在类似项目认购中，不排除会有一些新的技术手段去打“补丁”。易居研究院报告显示，房价倒挂现象是指在城市某一区域、板块或地段中，同品质的新房价格比二手房要更便宜。在此市场状况下，购房行为发生扭曲，产生排队抢购新房现象，同时滋生了“买到就是赚到”的投资投机心理。

此外，就在6月，深圳“网红盘”海德园A区237套房源开盘全部售罄。据悉，该项目的房源备案均价约每平方米12.6万元，单套总价也从千万元起步。曾参与海德园打新的购房者表示，关注海德园的主要原因系优质学位以及该项目定价与周边二手房存在较大价差。统计显示，上海、北京和苏州的打新获利最高，其分别为309、280和251万元/套。该获利空间相当于在三四线城市可以轻松买一套豪宅，诱惑力非常大。

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